第845章 商学院毕业

    要是以往，捂一段时间也没什么，房价地价都在涨，银行也愿意放贷。



    可现在再这么下去，银行考虑的就不是往外放贷了，而是收回贷款。

    房地产公司一般都是最大的贷款担保方，买房的人现在很少有全款支付的，大多都会选择贷款。



    卖出去100亿的房子，贷款额度起码会达到一半以上。



    远方这边李东之前还没在意，那是因为他们没卖多少房子，担保贷款也不多，对远方没影响。

    可龙湖这些企业，那都成立不少年了，卖出去的产业不少，随随便便一家大型地产公司，担保贷款都不会低于百亿。



    一旦买房者偿还不起，那地产公司就得负责。

    见吴亚君忧心，李东也没办法。



    他总不能说自己支援她吧？



    现在李东自己都缺钱缺的厉害，巴不得别人给他送几百亿过来，哪还能管的上吴亚君。



    好在吴亚君也不是一般人，感慨了几句就笑道：“算了，今天不聊这些不愉快的事，更何况我这边还能撑下去。”



    龙湖地产在山城也是招牌企业，真要出了变故山城也不会坐视不理，所以吴亚君还算有些底气。



    简单将这事略过，吴亚君继续道：“东子，最近听说你们东宇那边正在进场，你是不是又有什么内部消息了？”



    李东瞥了她一眼，这些人鼻子真灵。



    平川那边吴胜男刚出手而已，只不过收购了几块不起眼的地皮，没想到这就被人注意到了。



    既然被吴亚君知道了，李东也没隐瞒，笑了笑道：“趁着现在地价便宜，弄几块地玩玩。



    房地产毕竟关系到民生，就算有危机，我觉得也不会太长久。



    这些年，GDP就靠咱们往上拉，就算咱们自己想完蛋，政府也不会看着咱们完蛋。



    当初在华远的时候，任大炮不是朝我开炮吗？



    我当时可是说了，年年压他一头，总不能食言，明年继续压他。”



    吴亚君失笑，却是没再问。



    也就仗着和李东关系不错她才说了刚刚那话，要不然这些话就不该问才对。



    接下来两人又简单聊了几句山城那边的事，等到最后，吴亚君才道：“今晚毕业酒会你去早点，咱们是主人，得接待一下客人。



    你去给我帮帮忙，不委屈你吧？”



    “客人？”



    吴亚君一脸无语道：“你到底听没听院长说话，再说我之前不是跟你说了吗？这次上一届的学员也有部分人会来，还有中欧那边也有人过来。”



    李东眼睛微亮道：“行，我晚上去早点。”



    一想到晚上能见到后世一些大名鼎鼎的人物，李东心情有些亢奋起来。

    对了，吴姐你那边没事吧？”



    “还好。”

    要是一个处理不好，破产的可能都有。



    李东闻言笑了笑道：“这可不是我的神，只是我这个人比较谨慎。当时央行几次加息，加上欧美地区次贷危机愈演愈烈，我心里有些担心罢了。

    吴亚君嘴上说着还好，脸上却是露出一抹忧虑道：“不过现在各地房价地价都在跌，龙湖这边也囤了不少地皮和楼盘。

    龙湖这边贷款过百亿，另外还有担保贷款过百亿，之前房价高峰期，不少人都在那个时候买了房。

    一旦逾期的贷款多了，我们就得偿还，最近我正头疼呢。”

    价格比现在高不少，很多人贷款都出现了逾期。



    虽然有房子作为抵押，可现在就算把房子收回来了，也卖不出去。

    吴亚君一直憋着口气，现在看到碧桂园股价狂跌，她也懒得掩饰了，就是高兴怎么着。



    股价跌了这么多，不仅仅是钱的损失。

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钱砸了脸，这可比什么都狠。

    期间，地产公司得先把贷款还上，然后才能让法院执行强制措施，最后将房子拍卖。



    不过这一切都需要时间，需要提前垫资。



    以前还行，现在这么干，那可不是说说就行的事。

    本来市场行情就不好，还得垫资几亿甚至几十亿现金，这些钱到了银行，这时候可不是转一道手的事，很可能拿不回来。



    没了现金流，光手地下屯了大批地皮和楼盘有什么用，干脆等死算了。

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