第1066章 树大招风（万更求订阅）

    袁成道微微吸了口气，正色道：“李总，资金还是欠缺的。”



    “缺多少？”

    不过今年前7个月，我们已经投资将近100亿。



    接下来缺口还有200亿，当然，这不是一次性就要到位的……”



    李东直接道：“不说一次性到位，就说今年，全面铺开了发展，还需要多少钱？”

    “100亿！”



    “咳咳咳……”

    “十座！”



    别说袁成道，连吴胜男都惊呆了。



    之前李东说投建城市综合体的时候，她还以为就京城和沪市。



    当时她也没多想，可谁知道，李东张口就是十座。



    开玩笑呢！



    四大直辖市，六大省会城市。



    这些地方的地皮可都不便宜，人工材料什么的也都贵，就算京城那边拿了地，可其他地方，大多数都没拿地。



    现在一次性就要干十座，吴胜男惊呆了。



    咽了咽口水，吴胜男有些艰难道：“李总，是购物广场？”



    “不，城市综合体！”



    吴胜男确定了，自己没听错，是城市综合体，不是购物广场！



    这是两个截然不同的概念！



    十座购物广场，哪怕这些都是大城市，一座10亿也绰绰有余了，全部投资加进去恐怕也不到100亿。



    可这是城市综合体啊！



    吴胜男没急着说话，过了一会才道：“是同时投建吗？”



    “对。”



    “我算算看……”



    吴胜男说着就真拿着纸和笔算了起来，这些事之前倒是有过规划。



    不过那时候，李东也没说一干就是十座。



    现在陡然抛出这个心思，吴胜男有些迷糊了。



    好一会，吴胜男才语气干涩道：“是按照京城的规模来吗？”



    “嗯，算出来了吗？”



    “大致上有个数据。”



    吴胜男小心翼翼地看了一眼李东，好半晌才道：“真要投建十座城市综合体，总投资恐怕不下500亿。”



    “今年开工，到年底需要投资多少？”



    吴胜男苦笑道：“地皮才是大头，所以投资的资金，大多其实都是先期花费了。



    真正后期花费的，反而不是太多。



    当然，这种大规模的交易，也不是第一次就全部结清地皮款。



    可按照估算，真要再拿下9块地建城市综合体，还是以京城为模板，按照当前的市价，总价值不会低。



    商业地产开发成本，土地出让金占据比例很大，一般都在50%以上。



    所以真要投建十座大型城市综合体，光是这点就需要250亿。



    不过实际上，我们不用准备这么多钱。



    按照房地产政策，我们可以只准备最低资金比例，目前房地产市场对于商业地产，最低资本金比为30%。



    也就是说，我们规划通过的话。



    总投资



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    我们不缺钱吗？



    很缺很缺好吧！

    袁成道无言以对，我该说什么？



    我能说什么！

    几大城市综合体开建，各地仓储中心全面铺设，别的不说，就这两点，没有300亿打不住。

    “这个……秦总，物流这边，你觉得要是全面铺开，前期预算需要多少资金？”

    一听袁成道问起，马上道：“全面铺设，各大一二线城市都要投建，之前的先期预算在300亿左右。

    袁成道原本准备说个数据的，不过他担心李东觉得自己胡乱估算，还不如将事情交给秦海他们。



    秦海对这个早有估算，甚至不止一次做过计划书。

    可袁成道还是忍不住提醒道：“李总，这么多计划，我们资金方面……”



    “我们缺钱吗？”李东反问了一句。

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    尽管钱这个问题，不是第一次说了。

    袁成道干咳一声，你还真敢说。



    让你说今年，你真就往大了干是吧。



    不当家不知柴米贵，秦海这边光知道要钱，光知道投入，袁成道都快怄死了。

    不过现在也好，说的这么高，李总也该打消这个主意了吧？



    李东没急着说话，轻轻敲了敲桌子，过了一会转向吴胜男道：“东宇地产这边，接下来要投建京城、沪市、山城、津门、临安、洪都、江城、泉城、商都、石门这十座城市综合体，总投资大概多少？”

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