217 与未来香港四大家族的合作

    “能怎么样，就将我们之前准备好的合作方案交了上去。”陈志文耸耸肩说道，他倒是想港铁公司进行直接竞拍的模式，这样现在拼财力就行了，虽说资本也许比不过置地，但他可是对未来最有信心的，叫起价来绝不胆怯。



    但回过来来想一想，港铁公司采取这种模式，极大的可能就是等待类似陈志文或者李嘉成这样的人出现，既能够提供资金给港铁公司用于开发地铁项目，又能够在未来分享一部分地产市场上升带来的福利。

    沙田第一城这个项目，从开始筹划到完全结束，总跨度十几年，直到90年代初才结束，除了中间82-84年因为地产危机出现一些问题，其他时间，可都是百赚不亏，再说，哪怕是84年地价最低的时候，也是比79年高的。



    但也因为跨越时间长，陈志文是不会将资金与精力放在这里的，但恒义地产是可以的，自己老爸意图做香港的地产巨头，这些项目参与的自然越多越好，既可以增加自己的开发经验，又可以获利，还可以打好与其他地产巨头的关系，未来也会有可能有更多的合作。



    在90年代华资地产彻底垄断香港之前，英资才是最大的对手，华资资本之间基本上都是合作多对抗少，而合作，本身就是发展的重要途径之一。

    “这个项目我听说过，这样吧，等他们的资料过来了，我再派人彻底去调查一下，如果真的可以获利丰厚，我倒是也可以投一笔。”陈天福想了想说道：“就是我比较担心，港铁这个项目，如果我们成功了，会不会影响我们的资金链？”



    “不用担心，港铁这个项目开发的很快的，一年多一点估计就能结束，而沙田的计划，还早呢。”陈志文说道，原先历史上，李嘉成开发了一年两个月，自己老头开发，只要资金足够，也应该差不多。

    “希望如此吧，沙田填海要是真的成功，回报必然很丰厚，就是投资太大了。”李兆基点点头说道，香港华资地产公司经常组成财团开发大型项目已经是常态，利润多分点出去没关系，只要能保证项目有收益，那才是最稳的。



    回到家后，陈天福见到儿子，立刻笑问道：“怎么样？”

    一会之后，陈志文告别离开，郭德胜说道：“你们觉得陈志文会答应吗？”



    “我觉得会，陈志文在1974年就开始囤积物业，到了现在还没有抛售的意思，必然是看好香港地产市场的未来，只要他看好，那就必然能够知道沙田这个填海项目有多大的价值。”李嘉成笑着说道，对于陈志文的发展史，他还是花了一些心思去调查过的，大额交易都是有痕迹的，想查到并不难。

    虽然是恒义想拿下中环与金钟的地铁站物业项目，但港铁公司对所有的竞拍者，只容许一个人进去，陈天福就将机会让给了儿子，这种竞拍，他已经参与了很多次，而且也有意让儿子多认识一些香港的商界顶层人士。

    毕竟，这种商业合作模式，被华资公司玩的很溜，双方都能得到好处，很多英资公司主动将手上地皮拿出来与华资合作。

    “竞拍结束后，李嘉成、郭德胜、李兆基还有郑宇彤四人找到了我，他们想让我跟他们一起投资一个项目，这个项目周期比较长，我是没什么兴趣，不过老爸你要是感兴趣的话，可以试试。”陈志文接着说道，随后将具体细节说了出来。

    “好，那就等等吧，港铁如果对我们的计划有兴趣，自然会联系我们。”陈天福点点头说道，那么多公司将合作计划交上去了，港铁公司也不可能就靠着一页纸来决定与谁合作。



    后续，港铁公司会找出几个他们觉得还不错的计划，然后再与当事人沟通，签订更完善的合作计划协议，确定没问题后，再公布。

    至于项目多？完全不是事，现在的地产五虎，哪一家都是同时进行几十个项目，与各类英资公司合作、与华资公司合作、或者自己开发，忙的不亦乐乎，要不然，也不可能在几年时间内就能追赶上英资的几大巨头。



    “那我等着陈生的好消息了。”李嘉成点点头说道。

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情没有太大兴趣，但自己老爹那边，还是可以的。

    “行，那我就放心了。”陈天福点点头说道。



    (本章完)



    

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