343 前往上沪

    “我也只是能大概判断罢了，真正的经营，还是得靠专业人。”陈志文耸耸肩说道，自过年之后，香港的地价虽然还在成交，但一个明显的趋势就是工业用地基本上下跌，住宅用地出现了波动趋势，忽上忽下，没有了之前一路上涨的强势曲线，唯有商业用地，价格还是在上涨。



    这里面的逻辑很简单，工业用地的价格，由本土地价外加工业出口的利润来决定，在本土地价翻了几倍的情况下，后者已经快不行了，大量工厂要么前往内地，要么去了湾湾或者东南亚一些人工成本更低的地方，也就是因为美的为首电子产业的大爆发，才缓解了一些，但趋势还是不行。

    “那也挺好的，以后这一块的成就，只要你做大了，绝对不会低于房地产的。”陈志文说道。



    “希望如此，这样一来，我也可以长期为国内提供大量就业了。”胡应相点点头，又说道：“陈生，还有一件事，这几次我来上沪，上沪这边的领导也希望我在上沪市投资，我考察了几次，决定在上沪市投资两个大型基建项目，一个是在SJ区兴建一个大型火力发电站，另外一个是准备在长江上建一座跨江大桥。”



    (本章完)

    “可以，这方面你才是专家，我基本上不会有什么问题。”陈志文顺着方向看了看位置，点点头说道。



    选在长江边上，这位置，绝对是黄金中的黄金位置，而酒店，在80年代也是血赚的，虽然国内平均经济较差，但金字塔上方的消费能力极为可观，特别是这里是上沪，长三角经济与工业的中心，加上这里也会是大量外国游客聚集的地方，酒店根本就不会缺客户，无论是外汇还是人民币都能赚到。

    这次来上沪，也就是因为这个目的。



    “上沪这边，我也来了几次了，之前我们早香港说的度假村项目，上沪这边已经批了，就在那边的位置，黄浦江边的一片地，长600米，宽350米，我准备在这里建260栋不同国家氛围的别墅，内部也会有十几种不同口味的餐馆、外加独立游泳池、健身馆、咖啡厅等等，等到设计部门确定好设计后，图纸就会出来了，到时候会看的更加清楚。”胡应相指了指长江对岸，斜对面的方向。

    “陈生客气了，你在香港的房产投资，可是比我还要厉害的多，果然与你预料的一样，最近香港的住宅市场开始出现问题了。”胡应相笑着说道。

    住宅用地，虽然内部有大量炒作资本，但最终还是需要依赖正常人来接手的，当大量的正常人收入远赶不上房价时，市场自然会出现问题。唯一例外的就是商业用地，因为如今香港成为全球各方资本进入国内的一个平台，同时国内也需要借助香港来与国外合作，商业用地需求量极高，中环的租金仍然每年大幅度上升，也稳定的商业地价。

    “是的，而且已经准备在蛇口与燕京市一起投资，继续跟着美的走。”胡应相说道。

    “这样的人才是房地产市场的最大玩家。”胡应相笑了笑说道：“不过陈生现在在实业领域的地位，更是让人羡慕啊。”



    “和合实业目前也很是不错，听说去年营业额破亿了吧？”陈志文淡笑说道，早在1977年，陈志文便让胡应相投资实业工厂成为美的的供应商，如今几年下来已经颇有成就了。

    不过上沪市，作为未来的经济中心，其地位自然也值得大投资，只是最近几年，的确没有什么太大的项目可以合作，因为有着长江水运，目前最值得投资的沪宁高速，中央还没有意愿兴建。



    工业方面自然可以投资，建工厂在哪里都行，不过美的现在能够转移的产能也是有限的，优先考虑的是能够独资建厂的蛇口，以及ZZ中心燕京市。红牛当初本来也是准备在蛇口投资建食品工厂以及饮料工厂的，但上沪市这边的招商人员跑去香港找到了红牛高层，提出可以全力帮助红牛旗下的商品进入国内市场，才让陈志文决定在上沪市建这个新工厂。

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，是需要中央特批的，因此，先投入在燕京附近，可能会更方便一点。

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