416 双倍投资计划

    “这样的话，我觉得



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    “一倍？这样的话，陈生的投资，可就要大多了？”魏局长想了想，说道，国贸中心的项目在之前与日本公司接触的时候，对方提出的各种无理要求先不说，在项目本身上也是提出希望能够建的小一点，就是为了省一点成本，在当初还没有谈崩的时候，国内这边可是坚持要求建的好一点的，现在这位却是反过来了。



    “投资方面的确会大一点，不过这对我来说不是问题。”陈志文说道，在燕京、上沪建写字楼其实不需要很急，以后90年代有的是机会，但国贸中心这样的地标性建筑，就只有一次，错过了就没了，如果自己现在多花点资金，将这个项目扩大一倍，那未来的收租能力，可能不会低于海港城多少，一年接近百亿的净收入，估计很多世界500强尾巴的公司也不一定能有。

    “那么陈生觉得该建多大？”魏局长问道。



    “比现在大一倍吧？不过高度上就不要变了，我们可以再多建三栋大厦，这样成本也低一点。”陈志文回答道，在如今燕京市地皮不值钱的时候，建高楼是亏的，如果不是燕京市需要一个超高地标建筑，要求建数栋大厦，有同样的资金的话，显然是买一大片地再建低楼层更划算，不过这也就是幻想而已，不要说现在土地还不能交易，就是等几年后可以了，港资也没那么容易随意拿地，且燕京市的规划也不会容许这样操作。

    再说，反正都是用信贷的，自己也只需要投入少量资金就行了，其他的都是贷款，只需要等到90年代，燕京经济发展起来，租金收到能够超过利息的时候，就基本上属于白赚了。

    在原先的历史上，国贸中心这个项目，是由郭鹤年投资的，第一期投入就是5亿美元，这笔钱对比郭鹤年的身价，其实也有了不小的比重，且郭家在马来西亚、东南亚其他国家、甚至欧美都有很多投资，筹集这么多钱也属不易，也因此，国贸中心的建设速度也就慢了一点，诚然，燕京市与中央也知晓，但实际的情况，就是因为燕京市对外贸易的增加，导致国贸中心一期建完之后，第二期又必须跟着上，也就第三期没那么急，但实际上也是因为其他地方的CBD商业区也逐步完善起来，对国贸中心的需求就没那么高了。



    在改开初期，低估自己发展速度的事情，全国都很常见，既然如此，现在陈志文也不缺资金，且这种项目的大部分资金还可以来自与贷款，那么自然要一步到位，建设的更好一点才行，这样一来，自己也会在未来燕京市最繁华的CBD区域有着一栋超级商业集群，类似与今天置地在中环的地位，一举两得。

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    按照国内的要求，其实现如今给的建筑面积也足够了，但陈志文可是知道的，不到十年的时间，燕京市的对外贸易会出现庞大的增长，当然，这不仅仅是燕京市，整个内地都是这种情况。

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