525 安踏的进展

    不过，如今日本地产市场即将起飞，估计也看不上香港了。



    “明白，日本物业收购的情况，我会再整理一份名录，陈生可以随时查看。”周家杨又说道。

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    “嗯，那继续收购，下面一年，投入更多的资金，整栋也好，分散的物业也好，来者不拒，东京或者其他城市都行，不过不要碰地皮，只买物业就行了，我们只花钱，就不会与日本本土的地产公司发生竞争了。”陈志文说道。



    在香港，陈志文的很多物业收购，都是准备长期持有的，包括内地那边也是一样，因此，比较在乎是不是整栋，这样方便长期的管理，而整个日本的市场，则是用来投机赚钱的，没必要考虑太多，也没必要与本土玩家发生冲突。

    自己投入的资金，也会比较多，而这两年香港地产市场也不景气，因此，在海外的很多资金，包括美的的部分利润，也都委托给了和黄，投资了日本的市场，原本也是想趁早看看能不能收购一栋银座的整栋大厦，这样也算是自己人生的一小段历史成就了，可惜，小日本在广场协议之前，房价其实就已经被很多财团看好了，本土财团更是掌控着银都的大部分财富，如同香港本土财团，一样控制着中环或者其他地方的黄金商业地段，外资基本上也插不了手。



    “如果只看物业的话，其实我们也已经在银都收购了不少小一点的物业，比如一些写字楼的楼层，加起来的面积，也有差不多20万尺了，比起一些小型写字楼也不差了。”周家杨又说道。

    就是香港这个城市，外资地产公司与银行，都会水土不服，日本财团其实也曾经多次想进军香港地产市场，不过最终基本上都是铩羽而归，就是因为野心太大，想参与房产的开发，而如果心小一点，只买物业然后收租，至少不至于亏的离场了。

    其实，在日本的收购，只要涉及的资金超过500万美金，都是需要陈志文审批的，其他超过50万美金的，当地的项目负责人可以根据情况自己做主，不过也要在事后上报资料，最终还是会传到陈志文这里。

    自己手下上交的资料，其实他也会看

    只是老板签过的字也比较多，不可能都记得，因此，在日本甚至内地所有的业务情况，基本上都会三个月全面更新一次，所有的资产细节都会写清楚。



    “嗯，行，不过可以尝试用电脑来做表格，别再用资料本了。”陈志文突然说道。

    银座，可以说是东京的中环，里面的地产价格寸土寸金，在未来，也几乎是亚洲唯一可以与香港房价媲美的地方了，不过区别就是，香港的房价在未来是一直涨的，也就97-2003年跌了一半，可这个一半，是对标的1997年的最高价格，因此长期来看，香港房价可以说是一骑绝尘，而东京房价，则是在未来6-7年，进行着曲线更抖的狂飙模式，91年地产泡沫破灭之后，房价暴跌，后面不是在下跌就是表现的很不平稳，而即使这样，在未来还可以偶尔与香港中环对标一下，可以想象，在1991年东京房价最高的时期，房价是有多么的恐怖。



    一个东京，可以买下整个美国，可不是玩笑话，而是当时东京房价计算出来的，这其中，银都的房价最为夸张，一套20平米的公寓，在房价最高峰的时候，卖出了300万美元，以当时的物价，是可以买差不多600台普通的丰田轿车的。

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    “这的确是有点可惜，不过也不用太在意，在其他地方也一样。”陈志文点点头说道。

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