别问我谁是迪斯科[八零] 第323节

    “张段长，您的地皮贵，但我们的建设资金也花费不菲，”狄思科细数道，“蔬果批发市场必须配套建设冷库，货场北面的那一排破仓库面积不小，我们修建冷库的花费，甚至比修建市场还多。”



    “细数起来，咱们双方的出资情况差不多。但市场的日常管理，卫生清理完全由我们负责，工商税务也由我们打点。您只要让站前派出所的民警同志费心管理一下治安，就可以每年为车务段增收三五百万。”

    她举了一个很形象的例子，“这么跟您说吧，咱们这次合作，就类似于男女双方结婚时，男方出房，女方负责装修。日子过得好的时候，这么做完全没问题，可是一旦双方闹离婚，那女方的装修费就算打了水漂了。老百姓过日子还能商量装修费的补偿问题，可是我们农贸公司跟铁路部门合作，怎么谈补偿？”



    批发市场的地皮归铁路所有，而且明确规定了，铁路因业务需要提前收回土地时，只需提前四个月通知，他们不但不能拒绝，也不能提出其他任何补偿要求。



    张段长点点头，这确实是个风险。

    不过，一般情况下，铁路是不会收回这部分用地的。除非碰上了什么大项目，这块地被国家规划了进去。



    狄思科笑道：“张段长，说实话，要不是看中了免费地皮，我们还真不想冒这个风险。”

    “张段长，我们的合作诚意您已经看到了，建设资金由农贸公司出，工商税务公安消防也由我们跟区里联系，除了一块地，您什么都不用操心，每年等着坐收分红就可以了。”



    一顿饭的工夫，狄思科已经基本摸清张段长的底线——别给他找麻烦。



    张段长又盯着那张图纸沉吟了许久，最终说：“这张图纸我拿回去合计合计，今天先这样吧，咱们另外找时间详谈！”



    *



    从饭店出来后，潘芝花嘀咕道：“早知道提钱好使，



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    张段长沉默着没吱声。



    狄思科自顾自道：“每个档口每年的承包费在3万-5万，这两百个档口意味着，只要咱们将批发市场建起来，每年将会有600-1000万的收入。咱们双方二一添作五，每个单位每年也会有300-500万的额外收入。”

    狄思科没有劝对方跟自己合作，而是指着设计图，为对方介绍了批发市场内部的功能布局。



    “张段长，根据其他大型批发市场的经验，咱们这个市场可以被分为水果交易区和蔬菜交易区，至少可以规划出两百个大型档口。您知道这两百个档口意味着什么吗？”

    张段长心里一动，不由开口问：“我们铁路出了那么大一片地皮，只能占五成股份？”

    包房的房门被推开，服务员端着餐盘进来上菜。

    潘芝花接过话头，“我们对这次合作确实很有信心，但跟铁路合作也确实有很大的风险！”

    狄思科将图纸卷起来，收进包里，等到外人都退了出去，他才端起酒杯说：“张段长，实不相瞒，跟铁路合作建设批发市场，我们也是犹豫了很长时间才下定决心的。”



    张段长用酒杯与二人碰了一下，笑着说：“我看狄主任和潘主任的态度都挺积极的啊！”

    “哈哈，我请建筑公司的朋友帮忙，出了一份批发市场的设计图。”



    张段长腹诽，合作还没谈成，你出图纸有个屁用。

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    “这是？”张段长明知故问。

    张段长老神在在道：“听说你们区里要大搞农贸市场规划，一条街上就要搞两个市场。除了我们车务段的这块地，别处还真未必有人会跟你们合作。”



    他三天两头被人找上门求合作，当然要查查对方的底细。



    “确实，区里的免费地皮不好找，不过，我们这次修建批发市场，不是为了配合区里的规划，而是为了给农贸公司的蔬菜配送中心，就近寻找一个固定货源。将配送中心放在批发市场附近。如果区里实在没有合适的地皮，我们就要去其他区寻找了，我们去别的区投资，可以享受招商引资的优惠政策，兴许比在本区投资还划算一点。”

    接下来，狄思科和潘芝花轮番为张段长介绍，各区的招商引资政策。



    好似他们真的考察过其他区的条件，对这些信息烂熟于心。

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