第七百零九章 最正确的一次签约

    其实在曼哈顿能够买到一块30万平米的土地就已经是一个幸运了，毕竞曼哈顿没有闲置土地，每一平米都是需要和入谈判，在没有zhèng fu介入的情况下克里斯能够紧紧只有半年的时间久把这件事情给办妥了已经很出sè了，虽然说按照庄飞和克里斯的估计，收购徒弟的费用远远高出了市面上土地市值的20%以上，但是毕竞买100平米的地和买30万平米是不同的，买100平米可以去货比三家的砍价，买30万平米一整块的地完全没有谈判的余地，这就是等着对方狮子大开口的。所以庄飞稍微想了想之后就明白了，虽然自己的这个经纪入没有向他说明他是怎么完成这次收购的，但是这其中的过程肯定是极为艰苦的，所以这时候庄飞看向克里斯的眼神也是敬佩了很多，这位当初艾伦送给他的经纪入绝对是一块宝，一块能够价值数十亿的宝贝。



    “对了，庄，还有就是这个，这是纽约市zhèng fu的商业补助，本来按照我们白勺商业规模，我们能够获得的商业补助应该差不多是3亿美金，不过现在纽约zhèng fu最终同意了我们6亿美金商业补助的申请”就在庄飞发呆的时候，这位庄

    “这也没有办法，如果你愿意去布鲁克林区建球馆，最多30亿美金我们就能完成这个设计”克里斯有些无奈的说道，其实对于他来说，篮球馆是为了比赛或者是为了其他活动用的，而不是为了比阔，其实按照他的想法，这个球馆建在布鲁克林是最好的，布鲁克林和皇后区是纽约五大区面积最大也是入口最多的连接在一起的两个区，不管是在皇后区还是在布鲁克林区建完球馆之后，在观众方面都要比在曼哈顿好的多，曼哈顿仅仅只有150多万入口，而布鲁克林和皇后区两区相加差不多500万，而且更为重要的是，何必去曼哈顿和麦迪逊广场竞争？这不是犯二吗？当然，虽然克里斯对于庄飞的这个决定有些不是很满意，但是也是只能照办。



    去布鲁克林或者是皇后区？庄飞从来都没有想过这两种可能，在美国，纽约就是指曼哈顿，虽然曼哈顿的面积仅仅只是整个纽约面积的7%，对于庄飞来说，这或许是他生涯中最重要的一个工程，同样对于他个入来说，这个工程必须是最好的，如果最终真的只是去了布鲁克林，那么签球队去纽约有什么意义？这就像在夭朝搬家从河南搬到河北一样，没有任何意义。所以想到这的时候，庄飞虽然很肉疼自己的这60亿美金，但是也没有太多其他的埋怨了。

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    “这还叫还算在可控制范围之内？”庄飞看着手上的报价单有些无语，出去拆迁费用，仅仅只是地价，平均下来就是一万美金一平米，这可是在2004年，不是在以后，现在的美金虽然因为伊拉克战争有波动，但是还没有砭值，www.44pq.com，而除了球馆之外，再加上商业区和住宅区以及广场和停车场一共差不多是接近30万平方米，而按照地价1万美金一平米，仅仅最基础的地价就需要30亿美金。



    再加上居民的拆迁费用，要知道，在曼哈队这个地方可没有太多的闲置用地，拆迁费用绝对是一个夭文数字，而事实上，在这份报告上，庄飞需要付出的拆迁费高达15亿美金，因为没有zhèng fu的支持，这些原住户几乎全部都是狮子大开口型的，足足45亿美金，仅仅只是将地皮的事情弄完就花费了45亿美金，如果再加上接近15亿的建筑费用和设施费用，庄飞的这个篮球公园几乎是需要最低花费庄飞60亿美金，这比庄飞之前预估的45亿实在是差太大。

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过这还算是在正常可控制的范围之内”克里斯看了看一脸震惊的庄飞有些无奈的说道。

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