385 日本地产业务的进展【求月票】

    未来十几年，在亚洲金融危机之前，东南亚的很多国家经济发展的都很好，泰国也是其中之一，这里的酒店业务应该也不会差，但投资回报还是比不上香港的，这种远在数千里之外的业务，他自然没什么兴趣。



    而这个日活，因为在1910年代就开始营业，跟香港的古老公司一样，都有着很多物业储备，428家院线，超过8成都是物业自持，而因为是电影院，基本上也都在大城市的商业地段，又或者一些小城市的最核心地段，这些在未来几年，价值会成指数级增长。

    “就挑几个价值高一点的吧，比如这个京华大厦，虽然在金钟边缘，但面积还是不小的，还有这边位于元朗的几栋工业大厦，以及这北角的30几栋独栋小别墅，这些物业都不错。”陈志文又翻了翻，说道：“海外业务的，我只要这一个，日活电影公司的21%股票，这上面的标注，是老周你的杰作吧？”



    “是的，陈生，我在拿到这份清单后，就派了人去海外几个国家调查佳宁的这些子公司或者投资的公司，这其中最具有价值的有两家，第一是位于泰国的5家连锁五星级酒店集团股份，第二就是这个日活，其主营业务电影产业已经在日本不太行了，但它们在日本全国拥有428家电影院，是日本第五大电影连锁公司，考虑到我们集团对日本未来地产市场的判断，这些电影院的价值很高。”周家杨笑说道：“所以我才特别标注了下。”

    与一般有一定历史的地产公司交易物业，不需要很繁琐，查一下就行了，人家的跟在香港，基本上不会瞎搞，但佳宁集团么，谨慎一点没坏处。



    “不知道陈生，看中了佳宁集团的哪些物业？”周家杨问道。

    “泰国的什么酒店就算了，这个日活电影院，价值的确要高的多。”陈志文点点头说道。

    周家杨接着说道：“陈生，我还特意深入调查了下，当年陈松青能够买下日活21%的股票，其实就是因为日活公司，效益越来越差，他们的电影根本就卖不掉，我的想法是，我们在收购佳宁手中的这些股票后，还可以在日本直接收购这家公司，这样一来，我们可以

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    “一房两卖？”周家杨说道：“陈松青敢这么直接玩？这不是摆明了想进监狱吗？”



    “整个佳宁集团，在我眼里就是一个巨大的地产泡沫，我不知道陈松青会玩出什么交易，反正要谨慎一点为好，这次交易，再买个保险吧。”陈志文想了想说道：“买个保险的话，保险公司也会派遣调查，他们这些人非常专业，的确更稳妥一点，就算出了问题我们还能索赔。”

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点头，又说道：“不过一定要保证合同方面的合法性，他们交易的所有物业、股票，必须去政府部门查清楚，既然陈松青说了能够将债务移走，那我们只要没有债务的物业或者股票，另外也要提防一房两卖的现象。”

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